福建省闽江饭店10号楼1层西往东第6B间东店面招租投标邀请

福建省闽江饭店10号楼1层西往东第6B间东店面招租 招租项目经福建省闽江饭店有限责任公司 通过同意实施，项目业主为福建省闽江饭店有限责任公司 ，委托的招标代理单位为福建闽审工程造价咨询有限公司。项目已具备招租条件，现采取公开招租选定承租人。

一、招租项目概况

1、项目编号：FJMS【福州】2024招第027号

2、项目名称：福建省闽江饭店10号楼1层西往东第6B间东店面招租

3、项目面积：福建省闽江饭店有限责任公司权属位于10号楼1层西往东第6B间东店面（建筑面积为220平方米）。

4、承租期限：5年。

4.1租金递增方式：第3年起租金在上年基础上逐年递增3%。

4.2免租期：新租户视装修情况给予不超过2个月的装修免租期。

5、租金最低限价为：福建省闽江饭店有限责任公司权属位于10号楼1层西往东第6B间东店面单位面积月租金最低限价为200元/月·㎡。（1、投标人所报单价低于200元/月·㎡的视为无效投标。）。投标人在投标书上须认真填写好投标人的单位名称、含税报价，投标人报单价或字迹模糊不清或无法辨认的均视为无效投标。

6、投标保证金：人民币伍万贰仟元整（￥52000元）。

7、租金支付方式：首月租金应在本租赁合同签订之日起三个工作日内支付。之后，乙方应在每个租赁月起始前五个工作日支付下一个月租金。

二、投标人资质要求

①投标人为依法成立并有效存续的企事业单位、其他经济组织的须提供以下资格证明材料：

1、投标人应按投标文件格式提供投标函。

2、法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】。

3、营业执照等证明文件：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为个体工商户的，提供有效的营业执照复印件。

4、投标人应提供财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a、成立年限满1年及以上的投标人，提供完整的经审计的上一年度财务报告。b、成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告；无法提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供基本开户银行出具的资信证明。

5、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

6、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

7、投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。

8、投标人应提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

9、投标人应提供信用信息查询结果：①信用记录查询的截止时点为本项目提交投标文件截止当日；②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

10、投标人应提供近三年无行贿犯罪记录声明函

11、与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷和债务的企业不得参与此次招租（需提供承诺函格式自拟）。

12、投标人应提供投标保证金的转账凭证。

②投标人为自然人的须提供以下资格证明材料：

1、投标人应按投标文件格式提供投标函。

2、投标人应提供男性须60周岁以下、女性须55周岁以下（提供有效的个人身份证复印件，原件备查）。

3、投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。

4、投标人应提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。5、投标人应提供近三年无行贿犯罪记录声明函。

6、与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷和债务的自然人不得参与此次招租。

7、投标人应提供投标保证金的转账凭证。

③本招租项目不接受联合体投标。

④本招租项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

三、招标文件获取

投标申请人可从福建闽审工程造价咨询有限公司（地址：福州市晋安区六一北路92号实发大厦12层）代表处采取记名方式购买招租文件。若企业购买时须携带单位营业执照及授权委托书（若为法人购买的无须提供授权委托书，但须提供法人身份证复印件）的复印件并加盖公章，若自然人购买时须携带身份证复印件。

时间为2024年12月11日-2024年12月17日（法定公休日、法定节假日除外）9：00－12：00时14：30－17：30时。招租文件每份售价为200元，售后概不退换。

四、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2025年1月2日09时30分，福建闽审工程造价咨询有限公司本项目开标室（地址：福州市晋安区六一北路92号实发大厦12层）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

六、项目公布媒介

本次招标公告同时在福建国资采购平台、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、福建闽审工程造价咨询有限公司网站(https://www.msgczj.com)上发布。

七、投标保证金的提交

1. 投标保证金提交的时间：开标前一个工作日，即2024年12月31日下午17:00前。

2. 投标保证金：人民币伍万贰仟元整（￥52000元）。

3. 投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：100057260510010001

帐户名称：福建闽审工程造价咨询有限公司 

帐号：福建海峡银行晋安支行

八、联系方式

招租人：福建省闽江饭店有限责任公司；

地址：福州市鼓楼区五四路130号；

联系人：陈先生；

联系电话：0591-62178168；

代理机构：福建闽审工程造价咨询有限公司；

地址：福建省福州市马尾区魁岐路136号福州物联网产业创新发展中心3号楼2210室；

联系人：林庆国、庄世清、肖启银；

联系电话：0591-87582076；